Ankaufsprofil Hamburg – Kriterien für Grundstücke und Projektentwicklungen

Wir suchen Grundstücke oder Projektentwicklungen für den Neubau von Wohnungsbau, Wohn- und Quartiersentwicklungen in und um Hamburg.

Roscom kauft Grundstücke für Wohnungsbau in Hamburg und im Hamburger Umland direkt an, provisionsfrei und diskret, von Eigentümern, Erbengemeinschaften, Maklern und Insolvenzverwaltern.

Dabei kaufen wir sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke direkt an, auch ohne vorliegenden Bauvorbescheid, sofern Wohnungsbau planungsrechtlich grundsätzlich möglich ist.

Roscom sucht als inhabergeführter mittelständischer Projektentwickler und Bauträger dauerhaft nach entwickelten oder entwicklungsfähigen Grundstücken und Mehrfamilienhäusern für die Projektentwicklung in Hamburg. Durch gute Geschäftsbeziehungen kann Roscom eine schnelle Prüfung, Gebotsabgabe und Abwicklung garantieren.

Dazu zählen klassisches Bauland ebenso wie Entwicklungsgrundstücke und Wohnbaugrundstücke, die sich für Nachverdichtung eignen, sowie Baulücken. Auch Off-Market-Angebote, die noch nicht öffentlich vermarktet werden, prüfen wir gerne diskret.

100 % diskreter Umgang mit den Unterlagen und Informationen. Roscom erwirbt die Objekte bzw. Grundstücke direkt.

Für wen ist unser Ankaufsprofil?
Unser Ankaufsprofil richtet sich an Eigentümer, Erbengemeinschaften, Makler und Insolvenzverwalter, die ein Grundstück, ein Abrissobjekt oder ein Bestandsgebäude mit Entwicklungspotenzial in Hamburg oder Umland anbieten möchten. Auch bei ungeklärter Erbschaftssituation oder laufendem Insolvenzverfahren prüfen wir Angebote diskret und unverbindlich.

Das entspricht je nach Lage einer Größenordnung von etwa 20 bis 50 Wohnungen, wie zum Beispiel bei unseren Projekten UHLENHOF mit 31 Wohnungen auf 2.765 m² BGF oder in der Bellealliancestraße mit 24 Wohnungen auf 3.143 m² BGF.

Wenn Sie Ihr Grundstück privat und ohne technische Details verkaufen möchten, lesen Sie auch unsere kurze Übersicht: Grundstück verkaufen in Hamburg.

Ankaufskriterien

Wo kauft Roscom Grundstücke?

• Innerhalb Hamburgs: jede gute Lage, keine Einschränkung auf bestimmte Stadtteile
• Im Hamburger Umland: bevorzugt östliche und nördliche Randlagen, z. B. Ahrensburg, Norderstedt oder Siek

In welcher Lage kauft Roscom?

• mittlere bis sehr gute Lage in Hamburg
• gute bis sehr gute Lage im Umland
• gute ÖPNV-Anbindung

Welche Projektgröße kauft Roscom?

• 2.000 m² - 5.000 m² BGF o.i.
• Bauprojektvolumen bis 35 Mio. €

Welche Objektarten kauft Roscom?

• Bestandsobjekte
• Projektentwicklungen
• Grundstücke zur eigenen Entwicklung

In welchem Zustand kauft Roscom Grundstücke?

• bebaute als auch unbebaute Grundstücke
• möglichst miet- und pachtfreie Übergabe
• Abrissobjekte
• auch Altbau mit Grundstücksreserve

Kauft Roscom auch Grundstücke ohne Baurecht?

• mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur Aufstellung eines Bebauungsplans für Wohnungsbaunutzung
• Bebaubarkeit nach § 34 BauGB
• vorliegen Bauvorbescheid
• vorliegen Baugenehmigung

Kontakt
Sie haben Immobilien, die in unser Ankaufsprofil passen? Dann kontaktieren Sie uns direkt! Je mehr Informationen Sie uns zur Verfügung stellen können, desto schneller kann unsere Prüfung durchgeführt werden. (bspw.: Preisvorstellung, Adresse, Flächen, Vermietungsstand, eventuell Bauanträge, Baugenehmigung usw.)

Angebot und Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail an: E-Mail senden

Tippgeberprovision
Sollten wir durch Ihren Hinweis auf ein unbekanntes Grundstück aufmerksam werden und dieses erwerben, so erhalten Sie von uns sofort eine Provision in Höhe von € 5.000,- bei Wirksamkeit des Kaufvertrages.

Dieses Ankaufsprofil stellt keinen Maklersuchauftrag oder ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags dar. Wir betrachten eingehende Immobilienangebote als Angebote zum Abschluss eines Maklervertrags, der durch unsere Annahme zustande kommt.

Stand: September 2026